Με «ενεργειακό πιστοποιητικό» όλες οι αγγελίες ακινήτων από 01-01-2021

Στο πλαίσιο των πολιτικών του ΥΠΕΝ για την προώθηση δράσεων ενεργειακής εξοικονόμησης και την καλλιέργεια «ενεργειακής συνείδησης» στους πολίτες, από 1^ης Ιανουαρίου 2021  αλλάζει το σύστημα των αγγελιών για πώληση ή μίσθωση ακινήτων, όπως αυτές καταχωρούνται στον τύπο και στα ηλεκτρονικά μέσα ή αναρτώνται στα μεσιτικά γραφεία.

Ενοικιάζονται επιπλωμένα διαμερίσματα στα Φιλιατρά

Ενοικιάζονται επιπλωμένα διαμερίσματα (δυάρια -γκαρσονιέρες), σε άριστη κατάσταση, επί της κεντρικής πλατείας Φιλιατρών. Τιμές προσιτές.

Ποια είναι τα βασικά σημεία για την αντισεισμική θωράκιση των κτιρίων

Η ασφάλεια των κτιρίων και γενικότερα των κατασκευών αποτελεί τον κύριο και καθοριστικό παράγοντα για την προστασία της ανθρώπινης ζωής και της περιουσίας των πολιτών σε περίπτωση σεισμού. Για αυτό τον λόγο και η Πολιτεία θεσμοθέτησε και εφαρμόζει υποχρεωτικά από το 1959 τον αντισεισμικό κανονισμό κατά την κατασκευή των κτιρίων. Επειδή η Ελλάδα είναι σεισμογενής χώρα, το 1984 αυξήθηκαν οι απαιτήσεις, ενώ στη συνέχεια το 1995 θεσμοθετήθηκε ο νέος ελληνικός αντισεισμικός κανονισμός, ο οποίος στην πορεία αναθεωρείται και προσαρμόζεται στα νέα επιστημονικά δεδομένα. Πάνω από το 50% των κτισμάτων στη χώρα μας όμως έχει κατασκευαστεί πριν το 1980 και πολλοί πολίτες ανησυχούν κατά πόσο είναι ασφαλείς οι κατοικίες τους.

Ένα ακίνητο, έως και πέντε διαφορετικές αξίες το 2018

Αγοράζοντας ένα ακίνητο μπορείς να αναγράψεις όποια αξία επιθυμείς στο συμβόλαιο. Ο φόρος μεταβίβασης, όμως, θα υπολογιστεί επί της αντικειμενικής αξίας ανεξάρτητα από το αν αυτή έχει κάποια σχέση με την πραγματικότητα ή όχι. Ο αγοραστής του ακινήτου, αν και θα πληρώσει φόρο επί της αντικειμενικής, θα κληθεί να δικαιολογήσει πού βρήκε τα χρήματα του δηλωθέντος τιμήματος και ας είναι αυτό το μισό της αντικειμενικής. 

Τα πρόστιμα και οι δηλώσεις των ακινήτων που νοικιάζονται μέσω Airbnb

Όλες τις διαδικασίες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων τους αρμόδιους φορείς που θα πραγματοποιούν ελέγχους και τα πρόστιμα που θα επιβάλλουν περιλαμβάνει το ΦΕΚ Β' 4232 που δημοσιεύτηκε χθες. 

Μάθε πόσο αξίζει το ακίνητό σου με ένα κλικ…

Ήρθε το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Πρόκειται για ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους (πολίτες, επαγγελματίες, φορείς κ.λπ.) να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων. Η εφαρμογή είναι πληροφοριακού χαρακτήρα.

Οι 15 εφαρμογές που θα χρειαστείτε πριν κάνετε ανακαίνιση

Το να κάνεις μια ανακαίνιση στο σπίτι σίγουρα δεν είναι μια εύκολη υπόθεση, ωστόσο, σήμερα με την βοήθεια της τεχνολογίας ο καθένας μπορεί μέσα σε λίγα λεπτά να έχει έναν «ειδικό» έτοιμο να βοηθήσει σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, με ένα «κλικ» στην έξυπνη συσκευή του.

Πώς θα πάρετε 25.000 ευρώ για την ανακαίνιση του σπιτιού σας – Ποιοι δικαιούνται το ποσό

Άτοκο δάνειο ύψους έως και 25.000 και επιδότηση 70% για εργασίες που θα μειώσουν την κατανάλωση ενέργειας στις οικίες τους, δικαιούνται όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον».

Έρχεται διπλός «σεισμός» στα ακίνητα - Φόβοι για νέο «κραχ»

«Σεισμικές δονήσεις» έρχονται το επόμενο διάστημα στην αγορά ακινήτων, η οποία βρίσκεται για σχεδόν μια δεκαετία σε κατάσταση σοκ. Από την περίοδο 2007-2008, όταν και ξεκίνησε η μεγάλη κατάρρευση των συναλλαγών και των τιμών, η κτηματαγορά έχει δεχθεί απανωτά χτυπήματα και ανατροπές.

Εμπλοκή με τη μείωση των αντικειμενικών αξιών

Όνειρο... θερινής νυκτός κινδυνεύει να γίνει η προβλεπόμενη από το μνημόνιο αντικατάσταση των σημερινών αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα με εμπορικές αξίες. Οι δυσκολίες που καταγράφονται από την επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών φαντάζουν ανυπέρβλητες με αποτέλεσμα το όλο εγχείρημα να βρίσκεται στον αέρα. 

Διόρθωση εγκυκλίου για τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά, από το ΥΠΕΝ

Το ΥΠΕΝ εξέδωσε διορθωμένη την εγκύκλιο με τις διευκρινήσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και την καταχώρηση των στοιχείων του στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας". 

Όλες οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες και τους φόρους

Αστικές περιοχές της χώρας κερδίζουν τις μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και μάλιστα αναδρομικά από την 21η Μαΐου 2015, σύμφωνα με την κοινή απόφαση του υπουργού Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτου και του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη που υπεγράφη προχθές και δημοσιεύθηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Τις μεγαλύτερες μειώσεις που φθάνουν το 20,59% κερδίζουν οι δήμοι με αντικειμενικές αξίες της τάξεως των 1.700-1.750 ευρώ. Γενικά, οι αντικειμενικές αξίες μειώνονται κατά 5% έως και 20,59% σε όσες περιοχές της χώρας κυμαίνονταν μέχρι πρότινος από 650 έως και 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή σχεδόν στο ήμισυ της ελληνικής επικράτειας. 

Νέο χαράτσι στα ακίνητα - Τι αλλάζει με το ενεργειακό πιστοποιητικό

Νέο τοπίο διαμορφώνεται στις πωλήσεις και τις εκμισθώσεις ακινήτων, καθώς από την 1η Ιανουαρίου είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών για όλα τα κτίσματα (κατοικία, μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, προσωρινή διαμονή, υγεία και κοινωνική πρόνοια κ.λπ.), προκειμένου οι ιδιοκτήτες τους να τα πουλήσουν ή να τα νοικιάσουν. 

Ανατροπές σε 20 φόρους φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες

Εντός του Ιανουαρίου θα ανακοινωθούν και θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, οι οποίες θα είναι μειωμένες κατά 5%-20% στις περισσότερες περιοχές της χώρας, επηρεάζοντας 20 φόρους και τέλη που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα.

Αντικειμενικές αξίες: Μειώσεις σε ακριβές περιοχές, αυξήσεις σε φθηνές

Σε μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις περισσότερες περιοχές της χώρας εξαναγκάζεται να προχωρήσει η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών από το επόμενο έτος. Κι αυτό διότι έχει ήδη καθυστερήσει πάνω από 6 μήνες να εφαρμόσει την εκδοθείσα πριν από 1 χρόνο απόφαση 4003/2014 του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την οποία κρίθηκε παράνομη η διατήρηση σε ισχύ των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα εξωπραγματικά υψηλά επίπεδα του 2007 και διατάχθηκε η εντός 6μήνου αναπροσαρμογή τους ώστε να ανταποκρίνονται στη σημερινή πραγματικότητα της αγοράς, όπου οι εμπορικές τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν υποχωρήσει σημαντικά λόγω της οικονομικής κρίσης.

Ακίνητα: Τα οκτώ λάθη που θα πρέπει να αποφεύγει ο πωλητής

Πώς πρέπει να διαπραγματευτείτε την πώληση ενός ακινήτου. Οι κινήσεις για να βελτιωθεί η αξία, η σημασία της χρονικής περιόδου και η σωστή έρευνα. Οι στρατηγικές για τα παζάρια με τους υποψήφιους αγοραστές. 

Πέντε τεχνολογικά επιτεύγματα που αλλάζουν τα ακίνητα

Ανατροπές στην αγορά ακινήτων του μέλλοντος, φέρνουν τα τεχνολογικά επιτεύγματα τα οποία διευκολύνουν τον τρόπο ζωής και αλλάζουν τα πάντα στο εργασιακό περιβάλλον. 

Το σχέδιο για το νέο φόρο ακινήτων και τις αντικειμενικές αξίες

Μπορεί η θέσπιση του νέου φόρου ακινήτων να μετατίθεται για μετά τον Ιούνιο, ωστόσο επικρατεί από τώρα προβληματισμός στην κυβέρνηση για το πώς θα λύσει το γόρδιο δεσμό.

Mείωση 25%-30% στις αντικειμενικές αξίες

Το νέο σύστημα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα άρχισαν να επεξεργάζονται στο υπουργείο Οικονομικών με τον χρόνο να πιέζει ασφυκτικά, καθώς πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ορίζει ότι οι αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές θα πρέπει να γίνουν μέχρι τον Ιούνιο.